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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SPÉCIAL INVESTRISSEUR à Castelginest. À proximité de toutes commodités et du centre-ville, venez découvrir cette villa duplex T3 de 63 m² avec jardin privatif, terrasse bois, garag...
45 Chemin de Moulis 31200 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELGINEST ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTELGINEST
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Violettes | 243 450 € | 82 m² | 2 969 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De La Barthe | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue De La Barthe | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Des Violettes | 230 350 € | 67 m² | 3 438 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue De La Barthe | 206 350 € | 68 m² | 3 035 € |
| 05/11/2024 | 19 Rte De Pechbonnieu | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 22/10/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De L'aubepine | 222 150 € | 83 m² | 2 677 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De La Nauze | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 275 500 € | 81 m² | 3 401 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Jean Astruc | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 01/08/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 215 100 € | 69 m² | 3 117 € |
| 20/07/2024 | 9 Imp Denis Papin | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Maurice Ravel | 205 480 € | 79 m² | 2 601 € |