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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur Labastide du Temple, à 10mn de Castelsarrasin, maison entièrement rénovée, pensée pour la vraie vie : celle où l’on cuisine pendant que les enfants jouent dans le jardin, où l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELFERRUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAFITTE
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T5 LAFITTE
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE
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T5 LAFITTE
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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194 000 € | 1 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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T6 CASTELSARRASIN
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 LAFITTE
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 5 Che De Campeyras | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 11/06/2024 | 2 Lot Latour | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2024 | 1 Che De Figuery | 564 105 € | 80 m² | 7 051 € |
| 26/01/2024 | 4 Lot Coste Pelade | 158 200 € | 96 m² | 1 648 € |
| 26/08/2023 | 3 Lot Latour | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |