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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison T4 à Castelsarrasin - 100 m².Maison T4 d'environ 100 m² habitables Castelsarrasin Quartier calme et recherché, proche commoditésSituée à Castelsarrasin, cette maison d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELFERRUS ↗ +2.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELFERRUS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Che De Campeyras | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 11/06/2024 | 2 Lot Latour | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2024 | 1 Che De Figuery | 564 105 € | 80 m² | 7 051 € |
| 26/01/2024 | 4 Lot Coste Pelade | 158 200 € | 96 m² | 1 648 € |
| 26/08/2023 | 3 Lot Latour | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |