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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Villa d'exception de 130 m² avec vue panoramique, à 4 minutes de Bon-Encontre ! Laissez-vous séduire par cette villa unique, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et ...
579 Route du Pech de Mauzac 47240 Castelculier
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELCULIER
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T4 CASTELCULIER
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAFOX
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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364 000 € | 2 716 € | 134 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 151 Piles | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 24/12/2024 | 292 Rte Du Canal | 175 050 € | 106 m² | 1 651 € |
| 30/08/2024 | 333 Chem De Fonbarrade | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Senechal Balzac D Entrague | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De Garonne | 303 400 € | 143 m² | 2 122 € |
| 10/01/2024 | 35 Rue De La Pepiniere | 262 178 € | 133 m² | 1 971 € |
| 05/01/2024 | 2 Av Jean Monnet | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 01/12/2023 | 259 Bondonnie | 153 900 € | 130 m² | 1 184 € |
| 27/11/2023 | 135 Chem De Saint Louis | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/06/2023 | 25 Av Aquitaine | 261 000 € | 123 m² | 2 122 € |
| 29/03/2023 | 211 Berges | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |