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390 000 €
T9 250 m²
CASTELCULIER 47240
Retirée
-25% vs marché
1 560 €/m²

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Maison • 9 pièces • 250 m²

CASTELCULIER (47240)
Terrain 3 700 m²
Construction 2003
Piscine Calme Jardin
DPE C 92 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Vente Maison de campagne 9 piècesiad France - Sonny Cecot vous propose: Sublime Maison de Campagne 6 Chambres et un studio avec piscine à Castelculier Découvrez cette somptueuse ma...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €
Prix net vendeur 375 000 €
Frais de notaire +27 547 €
Émoluments 4 072 €
Droits & taxes 22 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 547 €
Capital à emprunter 417 547 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 991 €/mois 15 124 €/mois 419 244 € 43 452 € 3,15%
10 ans 3 663 €/mois 11 100 €/mois 439 560 € 63 768 € 3,20%
15 ans 2 650 €/mois 8 030 €/mois 477 000 € 101 208 € 3,30%
20 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 518 400 € 142 608 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
33 000 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).