559 125 €
Bien
355 m²
CASTANET TOLOSAN
31320
N/A
vs marché
1 575
€/m²
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Créer un compte gratuit559 125 €
Local commercial • 355 m²
CASTANET TOLOSAN (31320) • Castanet-Tolosan
Construction
2025
Jardin
SUD-EST TOULOUSE – CASTANET – À VENDRE : LOCAL D’ACTIVITÉ DE 355 m² EN R+1À Castanet-Tolosan, au sein d’une zone d’activités récente et dynamique, un local d’activité de 355 m² en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 625 €
Prix net vendeur
532 500 €
Frais de notaire
+38 349 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 474 €
Capital à emprunter
597 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
46 860 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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