718 000 €
T7
222 m²
DEYME
31450
Retirée
-2%
vs marché
3 234
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 222 m²
DEYME (31450) • Deyme
Niveaux
2
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Superbe maison contemporaine près de Toulouse forfait fixe à 4890€ TTC Au calme À seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 222 m², construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 615 €
Prix net vendeur
690 385 €
Frais de notaire
+49 178 €
Émoluments
7 096 €
Droits & taxes
40 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 178 €
Capital à emprunter
767 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 170 €/mois | 27 788 €/mois | 770 280 € | 79 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 807 720 € | 117 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 876 240 € | 185 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 952 560 € | 262 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 1 031 400 € | 340 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
29 304 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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