418 900 €
Bien
100 m²
CASTANET TOLOSAN
31320
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
CASTANET TOLOSAN (31320) • Castanet-Tolosan
Calme
Terrasse
Programme neuf – Dernières opportunités T5 avec grandes terrasses EXCLUSIVITÉ – DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES Au cœur d’un programme immobilier neuf, moderne et intimiste, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 948 €
Prix net vendeur
398 952 €
Frais de notaire
+29 189 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 089 €
Capital à emprunter
448 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
13 200 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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