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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
CASTANET-TOLOSAN Maison d'architecte T6 + piscineAu fond d'une impasse calme sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, venez découvrir cette villa d'architecte . L'immense pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTANET TOLOSAN
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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730 000 € | 3 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T8 VIGOULET AUZIL
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730 000 € | 3 650 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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730 000 € | 3 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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730 000 € | 3 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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730 000 € | 3 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T7 AUZEVILLE TOLOSANE
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735 000 € | 3 168 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 20b Rte De Rebigue | 811 500 € | 205 m² | 3 959 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Paul Mazieres | 572 200 € | 167 m² | 3 426 € |
| 13/02/2024 | 1ter Rte De Rebigue | 576 400 € | 207 m² | 2 785 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue Des Eglantines | 573 000 € | 168 m² | 3 411 € |
| 14/12/2023 | 4 Che De Riou Peyre | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 09/09/2023 | 15ter All Des Aubepines | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 23/06/2023 | 1ter Rte De Rebigue | 631 400 € | 207 m² | 3 050 € |
| 23/05/2023 | 32 Che Des Prats Majous | 437 000 € | 174 m² | 2 511 € |