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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (82 m²) à Cast En centre-ville - Maison neuve 4 pièces en vente à Cast (29150) avec une surface de 82 m² et de 371 m² de terrain. Conçue de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAST ↗ +8.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAST Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAST
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195 918 € | 2 389 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DINEAULT
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAST
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206 835 € | 2 028 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAST
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206 835 € | 2 028 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAULIN
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210 900 € | 2 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAST
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174 816 € | 2 009 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAST
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172 550 € | 1 876 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAST
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172 550 € | 1 876 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 2c Rue De La Fontaine | 202 430 € | 86 m² | 2 354 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Saint Jerome | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 27/12/2024 | 3 Res De Kelenn | 92 500 € | 73 m² | 1 267 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue De Penn Ar Prat | 199 200 € | 87 m² | 2 290 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D'armor | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 05/12/2023 | 2c Rue De La Fontaine | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Saint Jerome | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 20/09/2023 | 73 Rue Saint Gildas | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |