206 935 €
T5
102 m²
CAST
29150
+35%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 935 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CAST (29150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 935 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 911 €
Prix net vendeur
198 024 €
Frais de notaire
+15 408 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 343 €
Capital à emprunter
222 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 464 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAST ↗ +19.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINEAULT
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T6 DINEAULT
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T6 DINEAULT
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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T5 CHATEAULIN
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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T5 DINEAULT
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214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINEAULT
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T5 DINEAULT
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214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 705 € | 117 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 12 Rue De Penn Ar Prat | 199 200 € | 87 m² | 2 290 € |
| 27/11/2024 | 513a Toul Douar | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 23/08/2024 | 15a Rue Poul Ar Saf | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/07/2024 | 1978f Menic | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 17/07/2024 | 493a Lahinec | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 03/05/2024 | 16 Res Des Glycines | 201 700 € | 103 m² | 1 958 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D'armor | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 05/12/2023 | 2c Rue De La Fontaine | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Saint Jerome | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 20/09/2023 | 73 Rue Saint Gildas | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Gradlon | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue Jean Moulin | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |