14 500 €
Terrain
440 m²
CAST
29150
Retirée
-18%
vs marché
33
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 440 m²
CAST (29150)
Terrain
440 m²
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain de 440 m² à viabiliser à vendre à CAST, proposé en exclusivité par l'agence LA CLE DE L'IMMOBILIER. Ce bien est idéal pour réaliser votre projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-690 €
Prix net vendeur
13 810 €
Frais de notaire
+2 605 €
Émoluments
441 €
Droits & taxes
814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 105 €
Capital à emprunter
17 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 17 136 € | 1 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 18 000 € | 2 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 19 620 € | 4 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 89 €/mois | 270 €/mois | 21 360 € | 5 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 77 €/mois | 233 €/mois | 23 100 € | 7 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
400,55%
58 080 €/an
Rendement net
256,03%
après charges
Cashflow
+3 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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