229 500 €
T4
120 m²
CAST
29150
+17%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
CAST (29150) • Cast
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 883 €
Prix net vendeur
219 617 €
Frais de notaire
+16 889 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 389 €
Capital à emprunter
246 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
15 840 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAST ↗ +7.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAST
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229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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220 500 € | 1 490 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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220 500 € | 1 490 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CAST
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238 900 € | 1 866 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CAST
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238 900 € | 1 866 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CAST
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238 900 € | 1 866 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CAST
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238 900 € | 1 866 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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209 900 € | 1 735 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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209 900 € | 1 735 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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209 900 € | 1 735 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 705 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 705 € | 117 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Res De Kelenn | 208 280 € | 126 m² | 1 653 € |
| 04/12/2024 | 5082 Kerdreigne | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 27/11/2024 | 513a Toul Douar | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 14/11/2024 | 12 Imp Des Lilas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 23/08/2024 | 15a Rue Poul Ar Saf | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 22/08/2024 | 1980i Kerampape Vras | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 17/07/2024 | 1978f Menic | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 17/07/2024 | 493a Lahinec | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 03/05/2024 | 16 Res Des Glycines | 201 700 € | 103 m² | 1 958 € |
| 03/04/2024 | 208 Kervelguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D'armor | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Gradlon | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 115 m² | 435 € |