1 054 000 €
T15
480 m²
CAST
29150
+34%
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit1 054 000 €
Maison • 15 pièces • 480 m²
CAST (29150) • Cast
Jardin
Cheminée
Cast. À 10 minutes de Locronan et à 15 minutes des premières plages de Douarnenez, à 25 minutes de la presqu'île de Crozon, belle propriété actuellement exploitée en activité d’héb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 054 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 538 €
Prix net vendeur
1 013 462 €
Frais de notaire
+71 337 €
Émoluments
10 193 €
Droits & taxes
59 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 125 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 125 337 €
Capital à emprunter
1 125 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 451 €/mois | 40 761 €/mois | 1 129 884 € | 117 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 873 €/mois | 29 918 €/mois | 1 184 760 € | 171 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 1 285 380 € | 272 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 397 280 € | 384 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 1 512 900 € | 500 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
63 360 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-2 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 CAST
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1 054 000 € | 2 196 € | 480 m² | 15 | Voir |