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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située dans la charmante ville de Cassis (13260), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à seulement 12 minutes à pied du port, offrant ainsi un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 263 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 348 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASSIS ↗ +37.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 9124 Les Cuettes | 900 000 € | 68 m² | 13 235 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Michel Arnaud | 261 100 € | 54 m² | 4 835 € |
| 17/07/2025 | 27 Che Saint-joseph | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Victor Hugo | 900 000 € | 61 m² | 14 754 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/07/2024 | 4 Av Joseph Liautaud | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |