630 000 €
T3
66 m²
CASSIS
13260
-11%
vs marché
9 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
CASSIS (13260)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 979 €
Capital à emprunter
672 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 684 012 € | 78 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 114 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 785 340 € | 179 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 254 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 332 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASSIS ↗ +32.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASSIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 9216 Le Mussuguet | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 09/10/2025 | 9124 Les Cuettes | 900 000 € | 68 m² | 13 235 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Michel Arnaud | 261 100 € | 54 m² | 4 835 € |
| 28/08/2025 | 9008 Av De Verdun | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Victor Hugo | 900 000 € | 61 m² | 14 754 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/07/2024 | 4 Av Joseph Liautaud | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 27/12/2023 | 9011 La Douane | 2 654 955 € | 70 m² | 37 928 € |