3 118 000 €
Bien
300 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
10 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 118 000 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
CASSIS (13260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 476 €
Prix net vendeur
2 969 524 €
Frais de notaire
+205 499 €
Émoluments
28 948 €
Droits & taxes
175 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 323 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 323 499 €
Capital à emprunter
3 323 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 793 €/mois | 120 585 €/mois | 3 342 612 € | 351 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 229 €/mois | 88 573 €/mois | 3 507 480 € | 516 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 164 €/mois | 64 133 €/mois | 3 809 520 € | 818 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 271 €/mois | 52 336 €/mois | 4 145 040 € | 1 153 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 055 €/mois | 45 621 €/mois | 4 516 500 € | 1 525 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
39 600 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-17 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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