8 900 000 €
Immeuble
CASSIS
13260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 10 pièces
CASSIS (13260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-423 810 €
Prix net vendeur
8 476 190 €
Frais de notaire
+583 191 €
Émoluments
81 746 €
Droits & taxes
500 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 483 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 483 191 €
Capital à emprunter
9 483 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 113 545 €/mois | 344 076 €/mois | 9 537 780 € | 1 002 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 83 402 €/mois | 252 733 €/mois | 10 008 240 € | 1 473 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 60 388 €/mois | 182 994 €/mois | 10 869 840 € | 2 334 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 49 280 €/mois | 149 333 €/mois | 11 827 200 € | 3 292 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 42 957 €/mois | 130 173 €/mois | 12 887 100 € | 4 352 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-55 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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