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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
A deux pas de tout: commerces, restaurants, plage Appartement au premier étage d'un petit immeuble du centre ville, au calme. Entièrement rénové dans des ambiances actuelles, il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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243 800 € | 6 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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243 800 € | 6 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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243 800 € | 6 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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259 000 € | 7 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Le Cap Des Terrasses | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue De L Arene | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |