2 244 000 €
T8
470 m²
CASSIS
13260
-52%
vs marché
4 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 244 000 €
Maison • 8 pièces • 470 m²
CASSIS (13260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 244 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 308 €
Prix net vendeur
2 157 692 €
Frais de notaire
+149 817 €
Émoluments
21 164 €
Droits & taxes
127 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 393 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 393 817 €
Capital à emprunter
2 393 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 613 €/mois | 86 706 €/mois | 2 403 492 € | 249 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 003 €/mois | 63 645 €/mois | 2 520 360 € | 365 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 191 €/mois | 46 033 €/mois | 2 734 380 € | 579 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 384 €/mois | 37 527 €/mois | 2 972 160 € | 817 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 728 €/mois | 32 509 €/mois | 3 218 400 € | 1 063 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
62 040 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-10 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CASSIS
|
2 244 000 € | 4 774 € | 470 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 9006 Imp Des Grillons | 5 606 450 € | 500 m² | 11 213 € |