1 982 000 €
Bien
163 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
12 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 982 000 €
Bien • 5 pièces • 163 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Niveaux
2
BARNES Cassis vous présente une opportunité rare. Dans un domaine privilégié à seulement quelques pas du port, des plages et du centre du village. Cette villa offrira une vue panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 982 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 381 €
Prix net vendeur
1 887 619 €
Frais de notaire
+131 294 €
Émoluments
18 575 €
Droits & taxes
111 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 113 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 113 294 €
Capital à emprunter
2 113 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 260 €/mois | 76 545 €/mois | 2 121 840 € | 219 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 542 €/mois | 56 188 €/mois | 2 225 040 € | 323 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 411 €/mois | 40 639 €/mois | 2 413 980 € | 512 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 933 €/mois | 33 130 €/mois | 2 623 920 € | 721 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 2 841 300 € | 939 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
21 516 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-11 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible