35 000 000 €
Bien
CASSIS
13260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 26 pièces
CASSIS (13260)
Jardin
Le Groupe vous présente à la vente sur Cassis, sans doute l’un des domaines viticoles les plus réputés de 38 ha de vignes bio + 10 ha de terres comprenant un château rénové, des ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 666 667 €
Prix net vendeur
33 333 333 €
Frais de notaire
+2 288 092 €
Émoluments
320 076 €
Droits & taxes
1 966 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 288 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 288 092 €
Capital à emprunter
37 288 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 701 €/mois | 1 350 609 €/mois | 37 438 884 € | 3 879 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 327 158 €/mois | 991 388 €/mois | 39 258 960 € | 5 699 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 627 €/mois | 717 052 €/mois | 42 592 860 € | 9 033 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 910 €/mois | 584 576 €/mois | 46 298 400 € | 12 739 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 107 €/mois | 506 385 €/mois | 50 132 100 € | 16 572 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-219 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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