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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
À VENDRE – Appartement bourgeois rénové – Rue Paradis, Marseille 6e Situé au cœur du très prisé quartier de la rue Paradis, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de ca...
67 Rue de Rome 84300 Cavaillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Av De Corinthe | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 27/06/2025 | 81 Rue Perrin Solliers | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 26/06/2025 | 54 Crs Gouffe | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue 3 Freres Barthelemy | 182 950 € | 75 m² | 2 439 € |
| 23/06/2025 | 39 Crs Lieutaud | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 70 Rue Marengo | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 06/06/2025 | 84 Rue De Lodi | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/06/2025 | 133 Rue Breteuil | 313 900 € | 76 m² | 4 130 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Jean-pierre Brun | 302 550 € | 83 m² | 3 645 € |
| 27/05/2025 | 47 Bd Notre Dame | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 21/05/2025 | 118 Rue Edmond Rostand | 324 400 € | 104 m² | 3 119 € |
| 14/05/2025 | 73 Rue De Rome | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Bonnefoy | 369 800 € | 84 m² | 4 402 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue D Italie | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 29/04/2025 | 167 Rue Paradis | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |