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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Cassis - CASSIS - Appartement - 2 piècesEn 1ère ligne sur le port de Cassis, tout étant à l'abri de son bruit, de ses nuisances et des regards, découvrez cet espace offrant une vue...
8 Avenue de l†Amiral Ganteaume 13260 Cassis
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 52 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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T2 CASSIS
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499 000 € | 11 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Rade Sud | 220 000 € | 31 m² | 7 097 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Doct Severin Icard | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | 385 339 € | 50 m² | 7 707 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 332 000 € | 41 m² | 8 098 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De L Arene | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 216 490 € | 34 m² | 6 367 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 312 000 € | 35 m² | 8 914 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Therese Rastit | 180 500 € | 28 m² | 6 446 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De La Ciotat | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Les Grands Pins | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |