142 100 €
Bien
40 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
3 553
€/m²
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Créer un compte gratuit142 100 €
Bien • 1 pièce • 40 m²
VIAGER
CASSIS (13260) • Cassis
Terrasse
DPE
F
147 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Offrez-vous un morceau de douceur à Cassis : un refuge lumineux où chaque jour ressemble à des vacances. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 142100 EUR Rente : 553 EUR/mois Valeur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 767 €
Prix net vendeur
135 333 €
Frais de notaire
+11 108 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 208 €
Capital à emprunter
153 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
5 280 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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