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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéalement situé à deux pas du port de Cassis dans une copropriété de standing au calme absolu appartement type 3 d'environ 76m² séduit par son élégance et sa luminosité. Entièreme...
34 Rue de l'Arene 13260 Cassis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 28/01/2025 | 9001 Gr Le Bosquet | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Therese Rastit | 456 270 € | 60 m² | 7 605 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Cap Naio | 669 000 € | 60 m² | 11 150 € |
| 13/12/2024 | 9001 Res Cassis Bellevue | 380 400 € | 70 m² | 5 434 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De L Arene | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 14/11/2024 | 9001 Res Le Panoramic | 378 000 € | 58 m² | 6 517 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Ariste Gambi | 1 331 385 € | 86 m² | 15 481 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res La Faustine | 678 250 € | 75 m² | 9 043 € |
| 30/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 495 000 € | 71 m² | 6 972 € |