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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Situé dans une résidence de standing avec piscine, à proximité du coeur historique de Cassis , cet appartement traversant de 115m2 est prolongé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASSIS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 910 000 € | 112 m² | 8 125 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 605 000 € | 96 m² | 6 302 € |
| 24/07/2024 | 6 Av Du 11 Novembre 1918 | 700 000 € | 92 m² | 7 609 € |
| 20/02/2024 | 16 Av Joseph Liautaud | 872 870 € | 97 m² | 8 999 € |
| 11/12/2023 | 9016 Av Marechal Foch | 649 600 € | 96 m² | 6 767 € |
| 28/09/2023 | 5b Av Jean Baptiste Colbert | 458 000 € | 109 m² | 4 202 € |
| 15/06/2023 | 9001 Res La Faustine | 659 000 € | 100 m² | 6 590 € |