Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Secteur recherché : Appartement 2 pièces au 1er et dernier ét.Votre agence LOGER - IMMO vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 46,54 m², en excellent état, situé au 1er ...
61 Avenue Victor Hugo 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 89%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 056 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aKccb Actuel
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192 000 € | - | 305 j |
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#aIB9r
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195 000 € | +1,6% | 296 j |
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#bf9qK
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195 000 € | +1,6% | 290 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 15 Rue P Vaillant Couturier | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 16/12/2025 | 1 Bd Gallieni | 280 492 € | 39 m² | 7 192 € |
| 16/12/2025 | 3b Bd Gallieni | 750 000 € | 37 m² | 20 270 € |
| 15/12/2025 | 12 Av Du Marechal Foch | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 05/12/2025 | 39 Av Du Nord | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 14/11/2025 | 77 Av Du Marechal Foch | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Charles Cathala | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 22/10/2025 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/10/2025 | 78 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 14/10/2025 | 8 Imp Antoine Watteau | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Raspail | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 30/09/2025 | 39 Av Du Nord | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Simone Bigot | 207 000 € | 66 m² | 3 136 € |