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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement située à Casseneuil, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant le dynamisme d’une ville vivante et la tranquillité du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSENEUIL ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSENEUIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSENEUIL
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 707 Colombie-sud | 33 000 € | 91 m² | 363 € |
| 17/04/2025 | 72 Rue Grande | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/04/2025 | 880 Coudots | 193 000 € | 118 m² | 1 636 € |
| 02/04/2025 | 588 Cote Lanougarede | 120 300 € | 110 m² | 1 094 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Pont | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Des Fours Du Seigneur | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 20/11/2024 | 21 Av De La Gare | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Grande | 119 000 € | 112 m² | 1 063 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Du Vieux Pont | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Geraniums | 161 411 € | 90 m² | 1 793 € |
| 05/08/2024 | 23 Av Saint Jean | 129 300 € | 110 m² | 1 175 € |
| 22/07/2024 | 21 Av Saint Jean | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 03/07/2024 | 16 Vc Les Vergnes | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue Al Camp Des Esclots | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 29/02/2024 | 762 Lariviere | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |