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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 109 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 646 m². Elle bénéficie également d’une dépendance en pierre de 37 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASSAIGNE
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160 000 € | 1 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CONDOM
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CONDOM
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CONDOM
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDOM
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDOM
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRESSINGLE
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140 000 € | 1 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 824 Rte Des Ecluses | 140 540 € | 90 m² | 1 562 € |
| 19/08/2024 | 74 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 31/08/2023 | 5038 Au Portail | 130 350 € | 89 m² | 1 465 € |