556 000 €

T7 178 m²

CASSAGNES 46700

-22% vs marché

3 124 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

556 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 178 m²

CASSAGNES (46700) • Cassagnes

Niveaux 3

Terrain 4 500 m²

Construction 1800

Piscine Terrasse Jardin

DPE D 194 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

PROPRIETE DE CHARMEPROPRIETE DE CHARME ET DE CARACTERE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 178 M² AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR UN TERRAIN DE 4500 M². L'ENSEMBLE DE LA CONSTRUCTION REMON...

Quartier Cassagnes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 556 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 385 €

Prix net vendeur 534 615 €

Frais de notaire +38 494 €

Émoluments 5 602 €

Droits & taxes 31 542 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 594 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 594 494 €

Capital à emprunter 594 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 106 €/mois	21 533 €/mois	596 904 €	61 860 €	3,15%
10 ans	5 216 €/mois	15 806 €/mois	625 920 €	90 876 €	3,20%
15 ans	3 773 €/mois	11 433 €/mois	679 140 €	144 096 €	3,30%
20 ans	3 076 €/mois	9 321 €/mois	738 240 €	203 196 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 664 €/mois	8 073 €/mois	799 200 €	264 156 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,23%

23 496 €/an

Rendement net

2,69%

après charges

Cashflow

-2 138 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an

Charges copro. NR 1 068 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 645 €/an

GLI (2,5%) 587 €/an

Vacance locative 1 957 €/an

Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

287% plus cher

* Maison 7p, CASSAGNES — annonces actives ce mois

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CASSAGNES	556 000 €	3 124 €	178 m²	7	Voir
T8 PUY L EVEQUE	532 700 €	2 421 €	220 m²	8	Voir
T8 MAUROUX	532 700 €	2 421 €	220 m²	8	Voir
T7 DURAVEL	500 000 €	2 660 €	188 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).