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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Belle maison de village, lumineuse de 152 m² habitables, 230 m² utiles, avec terrasse de 26 m² et très bonnes performances énergétiques (DPE C). La maison offre 152 m² habitables (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASES DE PENE ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASES DE PENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASES DE PENE
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219 700 € | 1 445 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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222 000 € | 1 563 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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223 000 € | 1 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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216 200 € | 1 181 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYRESTORTES
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229 000 € | 1 431 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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233 500 € | 1 516 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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233 500 € | 1 516 € | 154 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2023 | 5001 Tra De Baixas | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 11/07/2023 | 2 Tra De Baixas | 486 600 € | 140 m² | 3 476 € |
| 21/04/2023 | 4b Rte De Tautavel | 331 655 € | 148 m² | 2 241 € |