Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
iad France - Elodie Peyrard vous propose: Rare – Appartement T2 - 35 m² avec terrasse – Vue mer – Plages à pied – Golfe de SagoneIdéalement situé entre mer et montagne, cet agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CASAGLIONE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASAGLIONE Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5098d Grondinaja | 107 820 € | 25 m² | 4 313 € |
| 07/02/2025 | 5029 Carruggio | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 11/12/2024 | 5172 Murtone | 193 900 € | 36 m² | 5 386 € |
| 25/11/2024 | 5135 Tiuccia | 164 865 € | 48 m² | 3 435 € |
| 16/10/2024 | 5137 Tiuccia | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 5165 Tiuccia | 113 640 € | 28 m² | 4 059 € |
| 28/03/2024 | 1 Res Marina Di Sole | 125 975 € | 45 m² | 2 799 € |
| 27/11/2023 | 5137 Tiuccia | 174 500 € | 35 m² | 4 986 € |
| 10/10/2023 | 5098d Grondinaja | 124 550 € | 33 m² | 3 774 € |
| 22/09/2023 | 5172 Murtone | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 13/09/2023 | 1 Res Marina Di Sole | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 22/08/2023 | 5137 Tiuccia | 156 700 € | 44 m² | 3 561 € |
| 21/06/2023 | 5016 Tiuccia | 267 000 € | 46 m² | 5 804 € |
| 03/04/2023 | 5163 Tiuccia | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |