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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
DEMEURANCE HAUTS DE FRANCE, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans vous propose un terrain à bâtir sur la commune de HARNES. Belle exposition Entièrement viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARVIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARVIN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 CARVIN
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273 500 € | 1 873 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 CARVIN
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARVIN
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289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARVIN
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289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARVIN
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289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARVIN
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289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARVIN
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265 315 € | 2 211 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 50 Rue De L Egalite | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Du Chemin Vert | 169 300 € | 107 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Mascara | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Montesquieu | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 02/04/2025 | 135 Rue Seraphin Cordier | 348 000 € | 101 m² | 3 446 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue Du Chemin Vert | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Arthur Lamendin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 28/02/2025 | 257 Rue Du Tilloy | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/02/2025 | 35b Rue Arthur Lamendin | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Chamotte | 249 900 € | 115 m² | 2 173 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Vert Galant | 389 800 € | 137 m² | 2 845 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 100 150 € | 122 m² | 821 € |
| 28/01/2025 | 58 Rte De Provin | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 22/01/2025 | 108 Rue Du Vieux Chateau Prolongee | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |