101 500 €
T6
112 m²
CARTIGNIES
59244
-42%
vs marché
906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 500 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CARTIGNIES (59244)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 371 €
Prix net vendeur
97 129 €
Frais de notaire
+8 487 €
Émoluments
1 407 €
Droits & taxes
5 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 987 €
Capital à emprunter
109 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,57%
14 784 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 895 Rue Des Plaques | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 25/10/2024 | 570 Rte De Boulogne | 153 000 € | 113 m² | 1 354 € |
| 30/08/2024 | 620 Che Du Prince | 313 500 € | 122 m² | 2 570 € |
| 25/06/2024 | 230 Rue Des Plaques | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 65 Che D'autreppe | 202 000 € | 130 m² | 1 554 € |
| 09/11/2023 | 500 Rte De Boulogne | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 03/11/2023 | 35 Rte De Prisches | 81 300 € | 90 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 120 Rte D'avesnes | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 31/05/2023 | 1755 Rte De Prisches | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |