100 000 €
T5
83 m²
CARTIGNIES
59244
-22%
vs marché
1 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CARTIGNIES (59244)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,96%
10 956 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CARTIGNIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 895 Rue Des Plaques | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 11/12/2024 | 100 Rte D'avesnes | 71 500 € | 70 m² | 1 021 € |
| 14/11/2024 | 270 Che Du Bon Debout | 125 600 € | 80 m² | 1 570 € |
| 06/08/2024 | 35 Rue De L'eglise | 133 500 € | 79 m² | 1 690 € |
| 25/06/2024 | 230 Rue Des Plaques | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 05/02/2024 | 3125 Rte De St Jean | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 31/01/2024 | 455 Rue Roger Lebon | 157 900 € | 85 m² | 1 858 € |
| 09/11/2023 | 500 Rte De Boulogne | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 03/11/2023 | 35 Rte De Prisches | 81 300 € | 90 m² | 903 € |
| 31/05/2023 | 1755 Rte De Prisches | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |