150 344 €
T4
83 m²
CARTELEGUE
33390
+19%
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 344 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CARTELEGUE (33390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 159 €
Prix net vendeur
143 185 €
Frais de notaire
+11 646 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 990 €
Capital à emprunter
161 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 16 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 24 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
10 956 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARTELEGUE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARTELEGUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARTELEGUE
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
149 989 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
149 989 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
149 989 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
149 989 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
149 989 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENES DE BLAYE
|
149 500 € | 1 574 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENES DE BLAYE
|
149 500 € | 1 574 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLASSAC
|
149 500 € | 1 942 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLASSAC
|
149 500 € | 1 942 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLASSAC
|
149 500 € | 1 942 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
151 317 € | 1 700 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPUGNAN
|
148 369 € | 1 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPUGNAN
|
148 369 € | 1 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARTELEGUE
|
148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 1 Chem Du Lavoir De Jollet | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte De Saintes | 45 000 € | 65 m² | 692 € |