1 190 000 €
T5
146 m²
CARRY LE ROUET
13620
+33%
vs marché
8 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
CARRY LE ROUET (13620)
Terrain
578 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 244 €
Prix net vendeur
1 138 756 €
Frais de notaire
+79 931 €
Émoluments
11 395 €
Droits & taxes
67 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 269 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 269 931 €
Capital à emprunter
1 269 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 179 €/mois | 45 997 €/mois | 1 275 036 € | 132 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 1 337 040 € | 194 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 1 450 620 € | 307 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 433 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
19 272 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-6 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 190 000 € | 8 151 € | 146 m² | 5 | Voir |
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1 190 000 € | 8 151 € | 146 m² | 5 | Voir |
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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1 099 000 € | 6 784 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 099 000 € | 6 784 € | 162 m² | 5 | Voir |
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1 099 000 € | 6 784 € | 162 m² | 5 | Voir |
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1 099 000 € | 6 826 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 090 000 € | 6 770 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 15/11/2024 | 18 All Des Hauts Du Jas | 1 432 090 € | 165 m² | 8 679 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 18/10/2024 | 26 Av De La Tuilerie | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 23/09/2024 | 62 All Bellevue | 850 000 € | 151 m² | 5 629 € |
| 19/09/2024 | 33 Bd De La Pastissiere | 729 000 € | 145 m² | 5 028 € |
| 05/08/2024 | 4 Pl Du Vallon | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 29/07/2024 | 5140 Le Colombier | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 25/07/2024 | 9 All Du Parc De La Cote Bleue | 1 480 000 € | 140 m² | 10 571 € |
| 21/06/2024 | 10 Che De Romanon | 1 479 000 € | 120 m² | 12 325 € |
| 28/05/2024 | 29 All De La Montagnette | 932 000 € | 150 m² | 6 213 € |
| 23/04/2024 | 9 All Du Mas | 765 440 € | 131 m² | 5 843 € |
| 23/04/2024 | 1 Lot La Cote Bleue | 1 244 850 € | 163 m² | 7 637 € |
| 29/03/2024 | 10 All Des Platanes | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |