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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Carry-le-Rouet - Maison individuelle avec piscine et garage - 75m² hab. + 28m² annexes sur parcelle de 500m² - vue mer Rare sur le marché, cette charmante maison située à Carry-le-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 20 Imp Arnaud | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 27/02/2025 | 46 Che Du Rouet | 664 000 € | 72 m² | 9 222 € |
| 13/12/2024 | 68 Av Draio De La Mar | 620 000 € | 84 m² | 7 381 € |
| 14/10/2024 | 17 All De Provence | 624 000 € | 90 m² | 6 933 € |
| 25/09/2024 | 50 Av De La Plaine | 450 000 € | 67 m² | 6 716 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue Marie Olive | 376 800 € | 65 m² | 5 797 € |
| 19/08/2024 | 5581 La Pastissiere | 485 000 € | 84 m² | 5 774 € |
| 07/08/2024 | 5595 Le Chateau | 200 012 € | 88 m² | 2 273 € |
| 07/03/2024 | 36b Av Paul Lombardi | 710 000 € | 95 m² | 7 474 € |
| 02/02/2024 | 3 All Des Hauts Du Jas | 499 900 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/12/2023 | 39 All Bellevue | 637 000 € | 88 m² | 7 239 € |
| 30/11/2023 | 11 Bd Lieutenant Jean Valensi | 316 800 € | 65 m² | 4 874 € |
| 27/11/2023 | 21 Av Emile Combes | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/09/2023 | 5032 Che De La Grande Mona | 1 110 000 € | 70 m² | 15 857 € |
| 28/07/2023 | 2 Che Du Plan Capelan | 459 750 € | 62 m² | 7 415 € |