73 375 €
Bien
50 m²
CARRY LE ROUET
13620
N/A
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 375 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
VIAGER
CARRY LE ROUET (13620) • Carry-le-Rouet
Jardin
Garage
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
6 kg CO₂
Un bien valorisé 275 000 EUR, acquis sur une base de 135 000 EUR, soit 140 000 EUR de gain patrimonial immédiat. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 73375 EUR Rente : 551 EUR/mois Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 494 €
Prix net vendeur
69 881 €
Frais de notaire
+6 618 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 993 €
Capital à emprunter
79 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
6 600 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible