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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Carry-le-Rouet - CÔTE BLEUE - Appartement - 4 piècesÀ quelques pas de la mer, sur la splendide Côte Bleue, à Carry-le-Rouet, cet appartement conjugue douceur de vivre et emplacemen...
11 Avenue Emile Combes 13620 Carry-le-Rouet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +58.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Che Du Jas Vieux | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 06/05/2025 | 12 All Des Grillons | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/04/2025 | 9973 Mte De La Grotte | 378 000 € | 55 m² | 6 873 € |
| 09/04/2025 | 5346 Vallon De Rouet | 258 700 € | 46 m² | 5 624 € |
| 07/03/2025 | 9134 Imp Sclavo Paul | 437 600 € | 66 m² | 6 630 € |
| 21/01/2025 | 5b Av Aristide Briand | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 29/10/2024 | 9262 Che Du Jas Vieux | 426 778 € | 51 m² | 8 368 € |
| 05/09/2024 | 31 Av De La Mediterranee | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 03/09/2024 | 9001 Res La Caravelle | 252 550 € | 49 m² | 5 154 € |
| 29/08/2024 | 11 Che De La Grande Mona | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 19/08/2024 | 5332 Le Colombier | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 09/08/2024 | 5382 Vallon De Caillac | 416 000 € | 61 m² | 6 820 € |
| 01/08/2024 | 5331 Le Colombier | 307 900 € | 48 m² | 6 415 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res La Caravelle | 311 630 € | 55 m² | 5 666 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Colonel Rozanoff | 340 363 € | 48 m² | 7 091 € |