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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
iad France - Célia Pagano vous propose: Carry-le-Rouet - Maison d’architecte contemporaine d’exception à deux pas de la plage + T2 Indépendant. À quelques pas seulement de la plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 527 €/mois | 40 991 €/mois | 1 136 268 € | 117 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 1 191 600 € | 173 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 1 292 760 € | 274 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 1 405 200 € | 386 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 1 521 600 € | 503 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 19/03/2025 | 22 All De La Montagnette | 1 050 000 € | 183 m² | 5 738 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 15/11/2024 | 18 All Des Hauts Du Jas | 1 432 090 € | 165 m² | 8 679 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 18/10/2024 | 26 Av De La Tuilerie | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 26/08/2024 | 16b Av Rene Cassin | 1 072 000 € | 220 m² | 4 873 € |
| 10/06/2024 | 49 Av De La Plaine | 1 006 200 € | 178 m² | 5 653 € |
| 23/04/2024 | 1 Lot La Cote Bleue | 1 244 850 € | 163 m² | 7 637 € |
| 17/01/2024 | 22 All Bellevue | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 27/11/2023 | 18 All De La Montagnette | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 29/08/2023 | 41a Che Du Rivage | 2 640 000 € | 202 m² | 13 069 € |
| 23/05/2023 | 45 Av Des Romarins | 948 650 € | 195 m² | 4 865 € |