1 100 000 €
T5
124 m²
CARRY LE ROUET
13620
+43%
vs marché
8 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CARRY LE ROUET (13620) • ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 368 €
Prix net vendeur
1 052 632 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 024 €
Capital à emprunter
1 174 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 1 587 000 € | 530 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
16 368 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-5 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 22 Av De La Plaine | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 16/10/2024 | 5253 Vallon De Testory | 780 000 € | 109 m² | 7 156 € |
| 19/09/2024 | 33 Bd De La Pastissiere | 729 000 € | 145 m² | 5 028 € |
| 05/08/2024 | 4 Pl Du Vallon | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 02/08/2024 | 5316 Le Colombier | 687 320 € | 105 m² | 6 546 € |
| 29/07/2024 | 5140 Le Colombier | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 25/07/2024 | 9 All Du Parc De La Cote Bleue | 1 480 000 € | 140 m² | 10 571 € |
| 19/07/2024 | 17b All De Provence | 830 050 € | 112 m² | 7 411 € |
| 21/06/2024 | 10 Che De Romanon | 1 479 000 € | 120 m² | 12 325 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Rene Cassin | 674 700 € | 103 m² | 6 550 € |
| 27/05/2024 | 7 Che Des Muriers | 681 450 € | 105 m² | 6 490 € |
| 24/05/2024 | 13 All Des Peupliers | 387 650 € | 109 m² | 3 556 € |
| 23/04/2024 | 9 All Du Mas | 765 440 € | 131 m² | 5 843 € |
| 03/04/2024 | 25 Rue Marie Olive | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 29/03/2024 | 10 All Des Platanes | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |