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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement loué de Type 2 - 46m² - Terrasse - Port de Carry.Votre Agence FONCIA CARRY-LE-ROUET vous propose d'investir sur le secteur prisé de la Côte Bleue, ce bien loué de type ...
Allée du Mas 13620 Carry-le-Rouet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9001 Res Du Mas La Galiote | 264 000 € | 41 m² | 6 439 € |
| 06/05/2025 | 12 All Des Grillons | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/04/2025 | 9973 Mte De La Grotte | 378 000 € | 55 m² | 6 873 € |
| 09/04/2025 | 5346 Vallon De Rouet | 258 700 € | 46 m² | 5 624 € |
| 07/03/2025 | 9134 Imp Sclavo Paul | 437 600 € | 66 m² | 6 630 € |
| 06/03/2025 | 3b Av Joseph Arrighi | 254 270 € | 40 m² | 6 357 € |
| 22/01/2025 | 9001 Res Le Cormoran | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 21/01/2025 | 5b Av Aristide Briand | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 18/12/2024 | 12 Bd Des Moulins | 162 100 € | 33 m² | 4 912 € |
| 16/12/2024 | 18 Av Chanteperdrix | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 16/12/2024 | 18 Av Chanteperdrix | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/10/2024 | 9262 Che Du Jas Vieux | 426 778 € | 51 m² | 8 368 € |
| 11/10/2024 | 1 Av Du Vallon De L Aigle | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 05/09/2024 | 31 Av De La Mediterranee | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 03/09/2024 | 9001 Res La Caravelle | 252 550 € | 49 m² | 5 154 € |