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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Deux maisons, un jardin, un garage... et l'une des plus belles adresses de Carry-le-Rouet. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 138500 EUR Rente : 1030 EUR/mois Prix d'achat : 264000 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 22 Av De La Plaine | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 16/10/2024 | 5253 Vallon De Testory | 780 000 € | 109 m² | 7 156 € |
| 05/08/2024 | 4 Pl Du Vallon | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 02/08/2024 | 5316 Le Colombier | 687 320 € | 105 m² | 6 546 € |
| 29/07/2024 | 5140 Le Colombier | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 25/07/2024 | 9 All Du Parc De La Cote Bleue | 1 480 000 € | 140 m² | 10 571 € |
| 19/07/2024 | 17b All De Provence | 830 050 € | 112 m² | 7 411 € |
| 09/07/2024 | 18 All Du Vallon | 495 000 € | 97 m² | 5 103 € |
| 21/06/2024 | 10 Che De Romanon | 1 479 000 € | 120 m² | 12 325 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Rene Cassin | 674 700 € | 103 m² | 6 550 € |
| 27/05/2024 | 7 Che Des Muriers | 681 450 € | 105 m² | 6 490 € |
| 24/05/2024 | 13 All Des Peupliers | 387 650 € | 109 m² | 3 556 € |
| 23/04/2024 | 9 All Du Mas | 765 440 € | 131 m² | 5 843 € |
| 03/04/2024 | 25 Rue Marie Olive | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 29/03/2024 | 10 All Des Platanes | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |