159 000 €

T1 19 m²

CARRY LE ROUET 13620

+24% vs marché

8 368 €/m²

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159 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

CARRY LE ROUET (13620) • Carry-le-Rouet

Étage 2e étage

Construction 1948

Copropriété 9 lots

Jardin

DPE G

GES D 46 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

AU TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUEVotre agence La Côte Immo vous propose un studio d'environ 19m² sur la commune de CARRY LE ROUET.Le bien se compose d'une pièce a vivre d'e...

Quartier Carry-le-Rouet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -10 402 €

Prix net vendeur 148 598 €

Frais de notaire +12 018 €

Émoluments 1 901 €

Droits & taxes 8 767 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 018 €

Capital à emprunter 171 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	171 696 €	17 780 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 500 €/mois	4 545 €/mois	180 000 €	26 084 €	3,20%
15 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	195 300 €	41 384 €	3,30%
20 ans	885 €/mois	2 682 €/mois	212 400 €	58 484 €	3,40%
25 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	229 800 €	75 884 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,58%

2 508 €/an

Rendement net

0,92%

après charges

Cashflow

-863 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Appartement 1p, CARRY LE ROUET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, CARRY LE ROUET ↘ -2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 CARRY LE ROUET	139 000 €	8 176 €	17 m²	1	Voir
T1 CARRY LE ROUET	139 000 €	8 176 €	17 m²	1	Voir

9 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	1 Av Du Vallon De L Aigle	95 000 €	16 m²	5 938 €
30/04/2025	9833 Res La Plage Du Cap	185 900 €	21 m²	8 852 €
11/10/2024	1 Av Du Vallon De L Aigle	125 000 €	27 m²	4 630 €
27/09/2024	26 Av Chanteperdrix	99 100 €	21 m²	4 719 €
23/07/2024	9833 Res La Plage Du Cap	188 700 €	18 m²	10 483 €
15/03/2024	5660 Vallon De Rouet	207 000 €	22 m²	9 409 €
30/05/2023	14 Bd Des Moulins	115 000 €	25 m²	4 600 €
14/04/2023	9001 Res Le Ham Du Grand Large	192 350 €	27 m²	7 124 €
11/04/2023	9001 Res Le Ham Du Grand Large	212 000 €	26 m²	8 154 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).