Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
AU TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE PROCHE MERVotre agence la Côte Immo vous présente une maison de type 6 d'environ 210m², idéalement située sur la commune de CARRY LE ROUET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 19/03/2025 | 22 All De La Montagnette | 1 050 000 € | 183 m² | 5 738 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 26/08/2024 | 16b Av Rene Cassin | 1 072 000 € | 220 m² | 4 873 € |
| 10/06/2024 | 49 Av De La Plaine | 1 006 200 € | 178 m² | 5 653 € |
| 17/01/2024 | 22 All Bellevue | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 27/11/2023 | 18 All De La Montagnette | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 29/08/2023 | 41a Che Du Rivage | 2 640 000 € | 202 m² | 13 069 € |
| 23/05/2023 | 45 Av Des Romarins | 948 650 € | 195 m² | 4 865 € |