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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
L'agence vous propose en exclusivité cette maison en traditionnel sur la commune de Carry le Rouet. Sa surface habitable est de 145 m² sur une parcelle de terrain de 566m². Son emp...
6bis Impasse Bocoumajour 13620 Carry-le-Rouet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 1 125 900 € | 376 182 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARRY LE ROUET
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780 000 € | 5 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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780 000 € | 5 379 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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745 000 € | 5 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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710 000 € | 5 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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669 000 € | 4 520 € | 148 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 15/11/2024 | 18 All Des Hauts Du Jas | 1 432 090 € | 165 m² | 8 679 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 18/10/2024 | 26 Av De La Tuilerie | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 23/09/2024 | 62 All Bellevue | 850 000 € | 151 m² | 5 629 € |
| 19/09/2024 | 33 Bd De La Pastissiere | 729 000 € | 145 m² | 5 028 € |
| 05/08/2024 | 4 Pl Du Vallon | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 29/07/2024 | 5140 Le Colombier | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 25/07/2024 | 9 All Du Parc De La Cote Bleue | 1 480 000 € | 140 m² | 10 571 € |
| 21/06/2024 | 10 Che De Romanon | 1 479 000 € | 120 m² | 12 325 € |
| 28/05/2024 | 29 All De La Montagnette | 932 000 € | 150 m² | 6 213 € |
| 23/04/2024 | 1 Lot La Cote Bleue | 1 244 850 € | 163 m² | 7 637 € |
| 23/04/2024 | 9 All Du Mas | 765 440 € | 131 m² | 5 843 € |
| 29/03/2024 | 10 All Des Platanes | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |