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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
A Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue, cette spacieuse villa de 235 m² est située dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Nichée au coeur d'un ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 1 874 100 € | 626 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARRY LE ROUET
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1 299 000 € | 5 528 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T9 CARRY LE ROUET
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1 300 000 € | 4 676 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T7 CARRY LE ROUET
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1 395 000 € | 5 110 € | 273 m² | 7 | Voir |
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T7 CARRY LE ROUET
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T7 CARRY LE ROUET
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1 395 000 € | 5 110 € | 273 m² | 7 | Voir |
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1 395 000 € | 5 110 € | 273 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 16b Av Rene Cassin | 1 072 000 € | 220 m² | 4 873 € |
| 27/11/2023 | 18 All De La Montagnette | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 29/08/2023 | 41a Che Du Rivage | 2 640 000 € | 202 m² | 13 069 € |
| 23/05/2023 | 45 Av Des Romarins | 948 650 € | 195 m² | 4 865 € |