Maison • 5 pièces • 116 m²

CARROUGES (61320)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 81 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 488 €

Prix net vendeur 77 512 €

Frais de notaire +7 142 €

Émoluments 1 219 €

Droits & taxes 4 573 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 88 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 88 142 €

Capital à emprunter 88 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 067 €/mois	3 233 €/mois	89 628 €	10 301 €	3,51%
10 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	94 320 €	14 993 €	3,53%
15 ans	571 €/mois	1 730 €/mois	102 780 €	23 453 €	3,61%
20 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	112 560 €	33 233 €	3,73%
25 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	123 000 €	43 673 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 5p, CARROUGES — annonces actives ce mois

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CARROUGES	81 000 €	698 €	116 m²	5	Voir
T5 ST DIDIER SOUS ECOUVES	73 500 €	628 €	117 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/10/2025	9 Rue Sainte Marguerite	80 000 €	99 m²	808 €
05/07/2024	16 Rue Du Chapitre	67 000 €	133 m²	504 €
04/07/2024	31 Av Du Mal Leclerc	130 000 €	115 m²	1 130 €
20/03/2024	1 Rue Sainte Marguerite	62 000 €	115 m²	539 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).