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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Monika Zanian vous propose: Maison 4 pièces avec fort potentiel – CarrosSituée sur la commune de Carros, cette charmante maison provençale de 85 m² lointaines Boutin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 571 956 € | 59 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 87 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 650 700 € | 138 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 707 280 € | 194 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 253 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARROS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARROS
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532 000 € | 6 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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535 000 € | 5 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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535 000 € | 5 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GATTIERES
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550 000 € | 6 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GATTIERES
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550 000 € | 6 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GATTIERES
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550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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515 000 € | 6 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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512 000 € | 6 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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510 000 € | 6 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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505 000 € | 4 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 164 Che Des Pesquiers | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 28/05/2025 | 281 Che De L Escas De Nouguie | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue Des Selves | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 25/04/2025 | 950 Rte Des Plans | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 24/04/2025 | 287 Che De L Escas De Nouguie | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 16/01/2025 | 37b Che Des Pesquiers | 531 050 € | 104 m² | 5 106 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Vesubie | 491 400 € | 93 m² | 5 284 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Argens | 347 940 € | 99 m² | 3 515 € |
| 10/01/2025 | 1148 Rte Metropolitaine 1 | 532 160 € | 97 m² | 5 486 € |
| 20/12/2024 | 517 Che De L Emigra | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 20/12/2024 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 28/11/2024 | 161 Che Du Balaguie | 620 000 € | 83 m² | 7 470 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue De Boreon | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 23/09/2024 | 564 Rte Metropolitaine 1 | 415 000 € | 79 m² | 5 253 € |
| 02/09/2024 | 231 Che Du Clos De Ripert | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |